Камолотовские дома теперь выдаются в качестве домов молодежи по новому порядку

Картинки по запросу камолот уйлариОпубликовано постановление Кабинета Министров от 23.09.2017 года № 753 «О дополнительных мерах по поддержке в обеспечении жильем молодых семей, активно участвующих в общественной жизни страны».

Для улучшения жилищных и бытовых условий особо отличившихся молодых семей, активно участвующих в общественной жизни страны, банки будут предоставлять им долгосрочные льготные ипотечные кредиты на следующих условиях:

Тип жилого помещения и месторасположение

Срок ипотечного кредита

Первоначальный взнос

Льготный период

Проценты

Строительство и реконструкция доступных многоквартирных домов в городах

20 лет

(включая льготный период)

25% от стоимости квартиры

3 года

7% годовых в течение первых 5-ти лет и в размере ставки рефинансирования ЦБ в последующем периоде

 

Строительство доступных жилых домов по обновленным типовым проектам в сельской местности

15 лет

(включая льготный период)

15% – для двух-, трехэтажных многоквартирных (2 и 3-х комнатные) жилых домов и одноэтажных 2, 3-х комнатных жилых домов;

 

25 % – для двухэтажных 4-х комнатных сблокированных жилых домов

3 года

7% годовых в течение первых 5-ти лет и в размере ставки рефинансирования ЦБ в последующем периоде

Кроме того, постановление предусматривает введение нового порядка, когда особо отличившимся молодым семьям, активно участвующим в общественной жизни страны, предоставляются дополнительные льготы по ипотечным кредитам в виде оплаты:

  • первоначальных взносов на приобретение жилья за счет средств Союза молодежи Узбекистана с последующим возмещением в течение срока погашения кредита со стороны молодых семей, получивших ипотечные кредиты;
  • половины начисляемых процентов по ипотечному кредиту от ставки рефинансирования ЦБ на весь срок после истечения первых 5-ти лет за счет средств Союза молодежи Узбекистана.

Также постановлением поручено:

  • Министерству экономики и Министерству финансов по согласованию с Союзом молодежи Узбекистана в месячный срок разработать и утвердить Положение о порядке отбора особо отличившихся молодых семей, активно участвующих в общественной жизни страны, для которых предоставляются дополнительные льготы по ипотечным кредитам на приобретение жилья;
  • Союзу молодежи Узбекистана совместно с Мининфокомом и другими причастными министерствами и ведомствами в срок до 1.01.2018 г. разработать и внедрить электронную систему, обеспечивающую прозрачность распределения вышеуказанного жилья.

В приложении к документу содержатся Параметры строительства в 2018–2021 годах жилья по регионам страны и годам (всего 2 632 дома и 5 964 квартиры).

Документ официально опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 4.10.2017 г.

Зумрад Ниязметова, адвокат norma.uz

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Share

18 thoughts on “Камолотовские дома теперь выдаются в качестве домов молодежи по новому порядку

  1. С процентами все понятно стоимость квартиры кто-нибудь знает?

  2. салом. мен хам камолот уйларидан олмокчи эдим. нима килишим керак? лекин мен 2017 йилнинг июнь ойида тошкент проискасига кирганман. мен камолот уйларидан ололаманми?

    • Hurmatli Sanjar Ochilov Siz endi Kamolot uylari Yoshlar uyi tarzida beriladi. Siz hujjat topshirishingiz mumkin doimiy propiskaga ega bo’lgan bo’lsangiz tavsiyanoma beriladi. Biroq tavsiyanoma berilgani bilan siz Toshkent shahrida uy olish huquqingiz bor yo’qligiga qarab bank sizga rasmiylashtiradi. Masalan, Siz 5-band bilan ro’yxatdan o’tgan bo’lsangiz dastlabki uch yil ichida nomingizga uy rasmiylashtirish imkoniyatiga ega emassiz (Ўзбекистон Республикаси фуқароларини Тошкент шаҳри ва Тошкент вилоятида доимий прописка қилиш тартиби тўғрисидаги йўриқнома 21-банди). Biroq berilgan tavsiyanomani turmush o’rtog’i nomiga o’tkazish imkoni mavjud.

      • мен 2-банд билан пропискага утганман. батафсил ёзинг каерга мурожаат этай?

        • Ҳурматли Санжарбек Очилов Сиз ёшлар иттифоқи уйларига ариза топширган ҳолда мурожаат қилишингиз мумкин. Бунда иш жойидан қатъий назар ёшларнинг фаоллигига ва жамият ривожига қўшаётган ҳиссасига алоҳида эътибор қаратилади. Бироқ уй жой ипотека кредити шартномаси расмийлаштирилаётганда Тошкент шаҳрида кўчмас мулк олиш ҳуқуқи 2-5-бандлар бўйича 3 йилдан сўнг амалга оширилишини инобатга олган ҳолда ҳаракат қилиш лозим. Яъни банк томонидан ипотека кредити нотариус орқали мулкни кредитор номига ўтказиб берилишида амалдаги тартиб бўйича ижобий ҳал қилинса муаммо бўлмайди. Умуман олганда Сиз вақтни бой бермасдан барча ҳужжатларни тўплаган ҳолда Ёшлар иттифоқига топширишингиз лозим. Чунки талабгорлар кўплиги учун уй жой реал тақсимланган ҳолда бир ёки бир неча йилдан кейин уйга навбатингиз келиши мумкин.

          • 2- банд билан утганимга 3 йил булмаган . шундай булса хам хужжат топширишим мумкинми?
            улар буни муаммо килмайдими?

          • Ҳужжат топширишингизда муаммо бўлмайди, бемалол топширишингиз мумкин. Фақатгина Сиза тавсиянома берилгандан кейин уй жой олинаётган пайтдагина нотариус билан ҳал қилинса бўлди иш қолгани ўз қўлингизда.

          • Siz hujjat topshirishingiz mumkin doimiy propiskaga ega bo’lgan bo’lsangiz tavsiyanoma beriladi. бу каердан берилади?
            менга списка керак эди нималарни йигишим кераклиги хакида.

          • Nizomda yozilgan hujjatlar, asosan nomingizda (er-xotin) uy yo’qligini tasdiqlovchi kadastrdan ma’lumotnoma, mahalladan yashash to’g’risida oila a’zolari ko’rsatilgan holda ma’lumotnoma, ish haqi (oxirgi bir yillik) to’g’risida ma’lumotnoma, yutuqlarni tasdiqlovchi hujjatlar yoki yuqori turuvchi tashkilotlardan ijobiy tavsiyanoma.

  3. Salom! Meni savolim «Yoshlar uylari» ni kredit to’lovi haqida: Misol uchun uyning narxi 100 mln. ga baxolansa (tushunish oson bo’lishi uchun), dastlabki 5 yil da va undan so’ng 15 yil ichida (oylik to’lov) qanchadan va qanday to’lanadi ? Iloji bo’lsa shu haqida to’liqroq ma’lumot bersangiz?

    • Hurmatli Xurshidjon Yoshlar uyining kredit berilishi tartibi har bir holat uchun bir biridan farq qilishi mumkin. Chunki qaysidadir boshlang’ich to’lovni mijoz, qaysidadir Yoshlar ittifoqi to’lashi holatida kredit miqdori turlicha bo’ladi. Quyida misol tariqasida hisoblangan ipoteka kreditini keltirdik.
      Misol uchun uyning narxi 100 mln baholansa, unda siz boshlang’ich to’lov sifatida deylik 25 mln. oldindan to’lasangiz 75 mln. so’m bank kredit sifatida ajratiladi. Shu ajratilgan kreditga nisbatan foiz va asosiy qarz to’lovlari har kunlik hisoblanadigan maxsus hisob-kitoblarga asosan oyda bir marta grafikka ko’ra to’lanadi. (Formulasi nizomga muvofiq: (so’ndirilmagan kredit qoldig’i * foiz stavkasi * kreditdan foydalanilgan kunlar soni)/365 orqali topishingiz mumkin).
      Bizning holatda 75 mln so’m uchun dastlabki 5 yil uchun faqat foiz to’lovlari to’lanishi nazarda tutilsa oyiga bir xil 431506 so’mdan to’g’ri keladi((75000000*0,07*30)/365=431506.8 so’m).
      5 yildan keyin har oylik to’lov kamayib borish tarzida bo’ladi va unda oyiga dastlab jami 1279680 (Kredit foizi uchun => 863013 + Asosiy qarz => 416666=1279680 so’m, chunki (Asosiy qarz teng taqsimlanadi 75000000/(15*12)=416666.7 so’m va foiz endilikda 14% bo’lgan qayta moliyalash stavkasi bo’yicha hisoblansa (75000000*0,14*30)/365=863013,7) so’mdan boshlanadi. Undan keyingi har oyda asosiy qarz kamayib borgani uchun foiz hisoblanadigan miqdor ham kamayishi hisobiga foiz to’lovlari kamayib boradi. 20 yilda eng oxirgi oylik to’lovida faqatgina 416666 + 9500 so’m qaytariladi va kredit so’ndiriladi.
      Qaysidir holat tushunarsiz bo’lsa bemalol yozishingiz mumkin.

  4. Икромов Бахромжон Акромжонович № 12 қарор бўйича в cказал :

    Икромов Бахромжон Акромжонович 2015 йилда № 12 қарор бўйича олиши керак эди. Олмазор туманида энди бу йил қурилаётгани учун 2 йил кутдик. Энди уйни олиш тартиби қанақа бўлади, эски тартибдами ёки янгича хисобланадими?

    • Ҳурматли Бахромжон, эндиликда бериладиган тартиб бўйича олдинги тартиб амал қилган вақтда тавсиянома олиниши белгиланган барча номзодларга уй берилиши кўзда тутилган. Бироқ айрим ҳолатларда айни вақтда ҳам уйга муҳтожлиги текширилиши мумкин. Шундай экан, Сизга янги қурилаётган уйлардан бири муаммосиз берилиши керак.

  5. Ҳурматли Санжарбек Очилов Сиз ёшлар иттифоқи уйларига ариза топширган ҳолда мурожаат қилишингиз мумкин. Бунда иш жойидан қатъий назар ёшларнинг фаоллигига ва жамият ривожига қўшаётган ҳиссасига алоҳида эътибор қаратилади. Бироқ уй жой ипотека кредити шартномаси расмийлаштирилаётганда Тошкент шаҳрида кўчмас мулк олиш ҳуқуқи 2-5-бандлар бўйича 3 йилдан сўнг амалга оширилишини инобатга олган ҳолда ҳаракат қилиш лозим. Яъни банк томонидан ипотека кредити нотариус орқали мулкни кредитор номига ўтказиб берилишида амалдаги тартиб бўйича ижобий ҳал қилинса муаммо бўлмайди. Умуман олганда Сиз вақтни бой бермасдан барча ҳужжатларни тўплаган ҳолда Ёшлар иттифоқига топширишингиз лозим. Чунки талабгорлар кўплиги учун уй жой реал тақсимланган ҳолда бир ёки бир неча йилдан кейин уйга навбатингиз келиши мумкин.

    бу масала буйича юнусобод т-н ёшлар иттифоки бн гаплашдим. улар уша республика даражасидаги ташкилотлардан тавсиянома суравотти. йук мен фирмада ишлайман десам биз билмадик шахарга мурожаат этинг девоти

    • Бўлиши мумкин, лекин Сиз агар тадбиркор бўлсангиз савдо саноат палатасидан ёки агар фирмага ёлланма ишчи бўлсангиз фирманинг ўзидан ва маҳалла фуқаролар йиғинидан тавсиянома олинг.

  6. Абдусалямов Фарход Алимжанович в cказал :

    Ассалому алейкум . Мени саволим қуйидагича:
    1) Ёшлар уйлари 2018 йилда Тошкент шаҳрининг қайси туманида (аниқ манзили) қурилган?
    2) 2018 йилнинг қайси ойига топшириш мўлжалланган?
    3) 2018 йилги ёшлар уйларининг лохилари http://www.yoshlaruylari.uz сайтида берилган маълумотларидек (уйнинг майдони 10 кв каттароқ ва қурилаётган ёшлар уйларининг тенг ярми 2 конали қолган тенг ярми 3 хонали) қурилаяптими?
    Олдиндан тўлиқ жавоблар учун катта рахмат…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*